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抵押小产权房产助学贷款,商品现房抵押应急贷款,抵押按揭房屋周转贷款,抵押商住两用住房应急贷款,小产权房本出国留学贷款等房产借款需要准备的资料：
1.伊春房产借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.伊春借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产借款人的征信报告
5.借款评估机构出具的房产借款评估报告（有盖章或者签字）
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伊春现房抵押贷款对现房的要求：
1、首先,房产证抵押经营贷款,抵押安置现房贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,企业住房创业贷款,商住两用购房合同生意贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,伊春现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入伊春当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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1、一般房产（商品房）抵押借资的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的房产借资额度,还要看伊春抵押房产质量和借资机构的相关政策.
3、房产借资的额度也要看申请房产借资,选择的是哪款借资产品.
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